Geschäftsstelle Pietsch & Team
Die Bürgschaftsexperten
ERGO Bürgschaftsversicherung Beratung
Mietkaution Gewerbemietvertrag
Eine gewerbliche Mietkautionsversicherung erhalten Sie bei ERGO bereits
ab jährlich 4,6% der Kautionssumme.
ERGO Mietkautionsversicherung statt Barkaution oder Bankbürgschaft.
Mehr Liquidität für Ihr Unternehmen.
Die Beiträge zur Gewerbe Mietkaution über eine Versicherung sind zu 100% steuerlich absetzbar.
Auch für Existenzgründer (7,2% p.a.).
So erhalten Sie ein Angebot:
(Eine Berechnung über den Online-Rechner ist nicht möglich)
Beratung & telefonische Anfrage:
Tel. 0711 / 93 55 12 16
oder über unser
Online-Anfrage-Formular
ERGO gewerbliche Mietkautionsversicherung
Über unser
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oder telefonisch
stellen Sie eine Anfrage
für eine Mietkautionsversicherung.
Wir schicken Ihnen ein unverbindliches Angebot.
Und beraten Sie auf Wunsch telefonisch.
Sie übermitteln uns schriftlich oder telefonisch die Daten zum Mietvertrag und Vermieter.
Wir prüfen Ihre Bonität über den Dienstleister Creditreform.
(Es erfolgt kein Eintrag durch die Anfrage!)
Nach erfolgreicher Bonitätsprüfung verschicken wir die Bürgschaftsurkunde an Sie oder direkt an Ihren Vermieter.
ERGO ist nun Ihr Bürge.
Sie müssen keine Mietkaution beim
Vermieter hinterlegen.
Keine Vertragslaufzeit.
Sie können täglich kündigen (mit Rückgabe der Bürgschaftsurkunde).
Keine versteckten Kosten:
Mit dem fest vereinbarten Beitragssatz sind alle Kosten beglichen.
Zur Absicherung finanzieller Ansprüche
aus dem Gewerbemietvertrag, verlangt der Vermieter in eine Barkaution oder Bürgschaft vom Mieter.
Sowohl eine Barkaution als auch eine Bankbürgschaft bindet finanzielle Mittel im Unternehmen.
Die Liquidität sinkt.
Eine gewerbliche Mietkautionsversicherung wird nicht auf die Kreditlinie angerechnet.
Die Liquidität bleibt
somit Unternehmen.
Der Versicherer fungiert als Bürge für den Mieter
gegenüber dem
Vermieter.
Jährliche Kosten: Ab 4,6%
Um sich vor finanziellen Schäden zu schützen, verlangen Vermieter von gewerblichen Immobilien in der Regel hohe Gewerbe Mietkautionen von ihren Mietern. Um sich beispielsweise vor einem Zahlungsausfall des Mietzins abzusichern. Oder dem Risiko, dass der Mieter die gewerblichen Räumlichkeiten in einem nicht ordnungsgemäßen Zustand verlässt.
Üblicherweise wird die Gewerbe Mietkaution über eine Barkaution oder eine Bankbürgschaft geregelt. Beides bindet im Unternehmen des Mieters aber wichtige Liquidität.
Wird die Gewerbe Mietkaution über eine Barkaution realisiert, fehlen direkte Mittel aus dem Betrieb. Und eine Bankbürgschaft wird auf die Kreditlinie bei der Bank angerechnet. Und blockiert damit Investitionen und Ausgaben für andere Projekte.
Über einen Versicherer lässt sich die Gewerbe Mietkaution deutlich vorteilhafter darstellen. Der Versicherer steht als Bürge zur Verfügung und gewährleistet somit eine hohe Sicherheit für den Vermieter. Dafür nimmt er einen jährlichen Beitrag vom Mieter. Dieser liegt zwischen 4 – 8 % der Kautionssumme. Die Barmittel bleiben somit im Betrieb und die Kreditlinie für andere Ausgaben offen.
Die Gewerbliche Mietkaution ist bei Vermietern von Gewerbe Immobilien gern gesehen. Zum einen stellt der Versicherer einen erstklassigen Bürgen und damit hohe Sicherheit dar. Und im Gegensatz zu einer Barkaution fällt für den Vermieter keinerlei Verwaltungsaufwand für die Kaution an.
Bei der gewerbliche Mietkautionsversicherung, fungiert ein Versicherer als Bürge für den Mieter gegenüber dem Vermieter der gewerblichen Immobilie.
Durch die gewerbliche Mietkautionsversicherung erhält der Vermieter eine hohe Sicherheit. Da der Versicherer einen solventen und zuverlässigen Bürgen darstellt und problemlos für eventuelle finanzielle Schäden aufkommen kann.
Für die gewerbliche Mietkautionsversicherung verlangt der Versicherer eine Versicherungsprämie vom Mieter. Diese wird bonitätsabhängig festgelegt und beträgt jährlich zwischen 4-8% der Kautionssumme.
Bei einer Kautionssumme von 5.000€ und einem Prämiensatz von 5% werden somit jährlich nur 250€ fällig. Welche vom Mieter sogar als Betriebsausgaben geltend gemacht werden können.
Damit bietet die gewerbliche Mietkautionsversicherung erhebliche Liquiditätsvorteile zur Barkaution oder zu einer Bankbürgschaft, welche zu 100% auf die Kreditlinie bei der Bank angerechnet wird.
Bei einer Mietkautionsbürgschaft Gewerbe, übernimmt eine dritte Partei die Bürgschaft für eine Kaution aus einem Gewerbemietvertrag des Mieters gegenüber dem Vermieter. In der Regel eine Bank oder eine Versicherung.
Die höhe der gewerblichen Mietkaution ist nicht gesetzlichen festgeschrieben oder begrenzt und kann somit von den Vertragsparteien frei verhandelt werden. Eine übliche Höhe für die Gewerbe Mietkaution liegt bei 3 Monatsmieten. Je nach Branche und Risiko kann dies aber auch stark variieren und deutlich höher liegen.
Bei gewerblichen Mietkautionen ist es üblich, dass die Bruttomiete als Bemessungsgrundlage für die Berechnung der Kautionshöhe herangezogen wird. Also der dem Mietzins inklusive der Nebenkosten.
Für die Rückzahlung der Mietkaution bestehen keine festen rechtliche Fristen. Dennoch ist der Vermieter verpflichtet die Rückzahlung nach einer angemessenen Zeit zu veranlassen. Die aktuelle Rechtsprechung zeigt hier Urteile von bis zu 6 Monaten als mögliche Fristen für die Rückzahlung der Gewerbe Mietkaution.
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrags, verlangt der Vermieter in der Regel eine Kaution als Sicherheit vom Mieter.
Die Kaution für den Gewerbemietvertrag kann in Form einer Barkaution, eine Bankbürgschaft oder eine Mietkautionsversicherung erbracht werden.
Die Deutsche Kautionskasse, auch bekannt als Moneyfix Mietkaution Gewerbe, und die ERGO Versicherung stehen in Kooperation. Und bieten die ERGO Gewerbe Mietkautionsversicherung gemeinsam an.
Dabei ist die ERGO der Risikoträger und die Deutsche Kautionskasse (Moneyfix Mietkaution Gewerbe) übernimmt als Dienstleister die Abwicklung.
Die Deutsche Kautionskasse verfügt über langjährige Erfahrung mit der Moneyfix Mietkaution für Gewerbebetriebe. Mit ERGO als einem der größten Versicherer Deutschlands und solventen Bürgen, erhalten Sie eine Mietkautionsversicherung zu günstigen Beiträgen und einen zuverlässigen Partner.
Gerne stellen wir Ihnen ein Muster für eine Kautionsbürgschaft für einen Gewebemietvertrag zur
Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Dann schicken wir Ihnen das Muster für eine
gewerbliche Mietkautionsbürgschaft per E-Mail zu.
Bei einer Bankbürgschaft für einen Gewerbemietvertrag, bürgt eine Bank für die Mietkaution, welche im Gewerbemietvertrag zwischen Mieter und Vermieter vereinbart wurde.
Dabei wird die Bankbürgschaft für eine Gewerbemietkaution zu 100% auf die eingeräumte Kreditlinie des Unternehmens (Mieter) angerechnet und schränkt die Liquidität ein.
Die Kosten für eine Bankbürgschaft Gewerbemietvertrag liegen je nach Bank und Bonität des Unternehmens bei 5-10% jährlich.
Bei der Absetzbarkeit der gewerblichen Mietkaution als Barkaution muss zwischen bilanzierenden und nicht bilanzierenden Unternehmen unterschieden werden.
Das nicht bilanzierende Unternehmen kann die Gewerbe Mietkaution (Barkaution) als Betriebsausgabe geltend machen. Muss diese bei Rückzahlung durch den Vermieter allerdings als Einnahme verteuern.
Die Steuerlast wird somit in die Zukunft verschoben.
Das bilanzierende Unternehmen hat diese Möglichkeit nicht. Die Gewerbe Mietkaution (Barkaution) ist somit nicht absetzbar. Und muss als “sonstiger Vermögensgegenstand” in die Aktiva der Bilanz eingetragen werden. Der Betrag muss regulär versteuert werden.
Dies stellt einen großen Nachteil für das Unternehmen dar.
Steuerlich absetzbar hingegen sind die Beiträge zur einer gewerblichen Mietkautionsversicherung.
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Alte Weinsteige 40
70180 Stuttgart
